都江堰新城建设投资有限责任公司

土地租赁公告

为规范国有资产管理，实现国有资产保值增值，我公司拟对位于银杏街道高埂社区高埂五组,面积16.7亩土地进行对外租赁，租赁业态为仓储物流，并开展公开竞价招租，欢迎单位和个人参加竞价招租洽谈。现将有关事项公告如下。

一、招租方案

（一）资产位置：土地位于银杏街道高埂社区高埂五组,面积16.7亩，业态为仓储物流。

（二）招租方式：采取现场竞价方式招租，以评估单价12020元/亩/年作为招租底价，以竞价最高报价作为成交单价。

（三）出租期限：3年。

（四）租赁期限内租金不递增。

二、竞价人必须具备的条件

（一）具有独立承担民事责任的能力。

（二）具有良好的信用记录。

（三）竞租时缴纳竞租保证金10万元人民币，竞价成功后自动转为履约保证金，竞价不成功者在一个月内无息退还租保证金。

（四）竞价成功后不与我公司签订租赁合同的，则竞租保证金10万元人民币不予退还。

三、报名及资格审查

请有意参与招租竞价者于2025年6月23日17时前，持身份证或法人营业执照到都江堰市奎光路231号城乡建设集团公司四楼产业运营部办公室报名。

四、公开竞价时间及地点

时间：2025年6月25日上午11点。

地点：都江堰市奎光路231号城乡建设集团公司四楼。

五、联系方式

联系人：刘先生              联系电话：13980877008

监督电话：028-89742013     

都江堰新城建设投资有限责任公司

                         2025年6月6日                 

  土地临时利用租赁合同

出租方（以下简称甲方）：都江堰新城建设投资有限责任公司

承租方（以下简称乙方）： 

根据《中华人民共和国民法典》、成都都江堰投资发展集团有限公司《资产管理制度》及都江堰市城乡建设集团有限公司《资产出租实施细则》等相关法律、法规、制度的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 土地的坐落、面积、设施、交付情况

1.甲方出租给乙方的土地位于银杏街道高埂社区高埂5组。

2.出租土地面积共16.7亩。

3.房屋、构筑物面积。

4.该宗土地于   年  月  日向乙方交付，交付时经双方现场勘验，土地地表无油渍、无污染等情况。

第二条 乙方应提供身份证明文件，甲方验证后可复印备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第三条 租赁期限、用途

1.该土地租赁期共36个月。自202 年 月 日起至202 年 月 日止。

2.乙方向甲方承诺，租赁该宗土地仅作为仓储物流。

第四条 租金及支付方式

1.该土地租金为12020元/年/亩，每年租金为200334元（大写贰拾万零叁佰叁拾肆元整）。

2.租金支付方式：

（1）租金按照每年支付，即乙方须在签订租赁合同后五个工作日内，向甲方支付202 年 月 日—202 年 月 日租金200334元（大写贰拾万零叁佰叁拾肆元整）。

3.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第五条 保证金及交付方式

乙方向甲方支付履约保证金，保证金金额为100000元（大写壹拾万元整），继续沿用。本合同到期后,甲乙双方交验完毕无异议后,甲方在一个月内将保证金无息退还给乙方。

第六条 土地的管护与使用

1.乙方承担对土地及其设备设施合理使用、妥善维护及设备设施妥善保管的义务，租赁期内，土地及设备、设施的损毁、灭失，乙方应当承担赔偿责任。

2、不得修建永久性建（构）筑物，乙方需修建临时建（构）筑物的，应报请主管部门审批，一切相应责任由其承担。甲方在收回土地时，乙方对临时建（构）筑物进行清除，对临时建（构）筑物甲方不作任何经济补偿。若由甲方拆除相关费用由乙方承担。

3.乙方独立经营，自行承担水电费、治安费、卫生费、税金等费用。

4.乙方不得在租用土地内挖砂、采矿、取土，土地内不得出现环境卫生和环境污染等情况，不得堆放砂石和用作堆料场。

5.乙方在使用过程中不得私自超出租赁范围；并不能以任何形式转租。

6.乙方自行负责场地内的所有安全责任，概与甲方无关。

7.因乙方在使用土地期间形成的环境问题由乙方承担全部责任。

第七条 合同的变更、解除与终止

1.土地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租土地；

（1）政府出让和政府工程建设需要时；

（2）出租土地内出现挖砂、采矿、取土等情况；

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的土地租赁用途；

（4）利用承租土地存放危险物品或进行违法活动；

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的；且乙方履约保证金不足以弥补该损失。

(6)未批先建、批少建多的；

（7）未按时缴纳水电费、税金等费用的；

（8）出租土地内有环境卫生和环境污染等情况的；

（9）违规堆放砂石和用作堆料场的；

（10）法律、法规禁止的其他行为。

2.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁届满前一个月书面通知甲方，经甲乙双方协商一致，续签租赁合同，否则，租赁期满甲方有权收回土地，如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

3.租赁期满合同自然终止。

4.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

5.因国家、四川省、成都市法律、法规、政策变更或甲方有其他用途等需要收回土地时，乙方应无条件配合，并在书面限定日内进行清场，甲方不作任何补偿，租金按照实际租赁时间进行收取。

6.甲乙双方协商一致，可以签订补充协议变更或解除本合同。

7.甲乙双方依据本合同约定解除合同，应当书面通知对方。通知送达之日，本合同解除。

第八条 甲方违约责任处理

1.甲方因不能提供本合同约定的土地而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额5%的违约金。

第九条 乙方违约责任处理

1.租赁期间，乙方出现本合同任何约定的违约行为，甲方解除合同后，乙方应当按照合同总租金的 5 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2.在租赁期内，乙方违反本合同约定，擅自解除合同退租的，乙方应该按合同总租金的 5%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 3倍支付滞纳金。

4.乙方须于本合同解除之日或租赁期限届满之日拆离土地，结清相关费用并办理完毕移交手续，否则视为乙方违约，每延期一日，除按本合同约定标准支付租金外，还将按合同约定土地年租金的平均日租金的3倍向甲方支付违约金。

第十条 免责条件

1.租赁期内，如因不可抗力原因导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。土地如因不可抗力损毁造成双方损失的，双方互不承担赔偿责任。

2.因国家、四川省、成都市、都江堰市法律、法规、政策变更或甲方有特殊用途等需要收回土地而导致本合同解除，甲方有权单方面解除本合同，但应提前 10 天通知乙方，因上述原因而导致本合同解除的，双方互不承担违约责任，双方互不承担违约责任。

3.因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4.不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十二条 争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向都江堰市人民法院提起诉讼。

第十三条 本合同经甲乙双方代表签名、加盖公章（乙方若系自然人则签名）后生效。

第十四条 本合同及附件一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。

甲方：                         乙方：

代表：                          代表：

电话：897420313                 电话：

地址：都江堰市奎光路231号       地址：

签约日期：202 年 月 日                

签约地点：都江堰新城建设投资有限责任公司